전월세·이사 길잡이: 계약 전부터 전입신고까지
집을 구할 때는 계약 전에 볼 서류와 이사 뒤 처리할 신고가 한꺼번에 나옵니다. 이 페이지는 송금 전 → 계약서 작성 → 잔금·인도 → 신고 결과 순서로 확인할 내용을 나눴습니다. 체크는 스스로 준비 상태를 점검하는 용도이며, 모두 표시했다고 계약의 안전성이나 보증금 반환이 보장되는 것은 아닙니다.
2026년 10월 21일 구성 정리. 체크 상태는 서버에 보내거나 저장하지 않습니다. 새로고침하면 해제될 수 있으니 필요한 내용은 별도로 기록하세요.
1. 계약금 송금 전: 집·사람·서류를 맞춰보기
- 전세 계약 전부터 잔금일까지 확인할 6가지
정확한 호실, 소유자·대리권, 권리관계와 반환보증 확인을 돈을 보내기 전에 나눠 봅니다.
- 건축물대장에 원하는 동호수가 없을 때
건물 전체와 개별 호실을 보는 서류의 차이를 설명합니다. 건축물대장만으로 권리관계까지 판단하지 마세요.
2. 월세는 매달 나갈 총액과 퇴거 비용을 따로 봅니다
월세가 낮아도 관리비에 빠진 항목이나 주차·인터넷 요금이 있으면 실제 부담은 달라집니다. 고정 지출과 사용량에 따라 달라지는 공과금을 같은 칸에 섞지 말고 적어보세요. 입주 첫 달의 중개보수·이사비와 보증금도 월 지출과 나눠 준비합니다.
- 관리비 포함 항목과 수리비 확인하기
관리비 산출내역, 옵션 작동 상태, 고장 원인과 수리 협의, 퇴거 정산을 다룹니다.
3. 잔금일: 계약한 날의 확인으로 끝내지 않기
계약 이후 달라진 권리관계가 있는지, 약속한 수리가 끝났는지, 집을 실제로 인도받을 수 있는지 확인하는 단계입니다. 계약 때 들었던 말과 다른 상황이 생기면 이체 전에 설명과 필요한 조치를 확인하세요. 복잡한 등기·신탁·대리권은 개별 계약 서류를 갖춰 전문가에게 확인해야 합니다.
4. 신고는 신청 버튼보다 처리 결과를 확인하세요
- 확정일자·전입신고·임대차신고의 차이
각 절차가 확인하는 내용이 다릅니다. 한 가지를 했다고 다른 절차까지 끝났다고 생각하지 마세요.
- 세대주 확인이 안 됐거나 주소가 잘못됐을 때
온라인 전입신고의 미완료 상태와 주소 오류를 확인하는 글입니다.
- 전입세대확인서 발급이 필요한 경우
본인의 전입신고와 전입세대확인서 발급을 혼동하지 않도록 별도 안내를 읽어보세요.
5. 지원제도와 예전 집 보증금도 별도로 챙기세요
- 청년 전세대출 이자지원 공고 확인 순서
계약 안전 확인과 지원 신청은 다른 절차입니다. 거주 지역·대출 상품·공고 조건을 맞춰 확인합니다.
- 부모와 따로 사는 청년의 주거급여
청년이라는 이유만으로 모두 대상이 되는 제도가 아니므로 가구 요건과 월세 증빙 안내를 읽어보세요.
- 이사할 때 공공요금 감면 함께 확인하기
전입신고+의 연계 신청과 본인의 감면 자격을 구분해 챙기는 안내입니다.
예전 집의 보증금을 아직 돌려받지 못했다면 주소·점유 이전 전에 임차권등기 등 필요한 조치를 상담하세요. 신청과 등기 완료는 같은 상태가 아닙니다. 이 페이지는 준비 순서를 돕는 점검표이며 개별 계약의 권리 판단을 대신하지 않습니다.
이사 뒤 우편물이 예전 집으로 간다면
전입신고와 별도로 우편물 전송 기간을 확인하고 은행·보험·구독 등 발송처 주소를 수정하는 순서입니다.